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为啥农村现在不让随意盖房?主要是这三个原因!
  • 发布时间:2020-01-21
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  • 近年来,农村不允许人们在自己承包的土地上随意建房,已经成为一个热门话题。不允许随便建房有三个主要原因:农村村民每户只能有一个宅基地;必须坚持18亿亩的红线。这座新建筑应该符合经济社会的要求。

    一、农村村民每户只能有一个宅基地

    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民每户只能有一个宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    农村村民建房应符合乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有宅基地和村内屋子嘎土地。

    农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核,县级人民政府批准。其中,涉及占用农用地的,应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售或出租房屋,然后申请宅基地的,不予批准。

    必须坚持28亿亩的红线。

    全国耕地总量必须保持在18亿亩以上。城市化和工业化进程绝不能导致可耕地的大幅减少。为维护中国粮食安全和稳定而科学计算的耕地总量。

    根据2005年土地变更调查,截至2006年10月31日,中国耕地面积为18.27亿亩,而1996年,中国耕地总量保持在19.51亿亩,10年内人均耕地减少1.24亿亩,耕地减少1.39亩。面对现实,人们有理由担心以这样的速度减少,中国的耕地将越来越少。

    3。新住宅应符合节约型社会的要求

    中国目前正在建设新农村,新农村应包括五个方面,即新住宅、新设施、新环境、新农民和新时尚。这五个要素是不可或缺的,共同构成小康社会的“新农村”范畴。社会主义“新农村”与构建和谐社会和小康社会密切相关。

    其中,“新房”是指农村地区应根据当地情况建造具有各种民族和地域习俗的住宅,建筑施工应符合“节约型社会”的要求,体现节地、节材、节能的特点。

    我国东南沿海一些农村地区的“农家院”看起来富丽堂皇,但实际上却有浪费土地和资源的嫌疑。在新建居民住宅的过程中,必须加强管理,统一规划,广泛采用新的经济技术。因此,不允许私人建房。

    总的来说,国家严格保护耕地和农业用地,鼓励农村地区科学、生态、环境和经济的城市化。各种因素应不断聚集在农村城镇。农村城镇人口不断增加,城镇数量和规模不断扩大,质量不断提高。

    农村城镇化是以工业为主体的非农产业集聚发展的必然结果,是农村社会演进和现代化的重要过程,是传统农村向现代城市文明的转变,是城乡发展总体规划和全面建设小康社会的重要组成部分。

    农村居民申请居住基金会的条件:

    首先,农村居民必须年满18岁,符合分居要求;

    第二,农村居民建房必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划和城镇建设规划;

    三是农村居民住房定额标准。原宅基地和内子嘎用地的限额面积为180平方米,农用地的限额面积为140平方米。

    第四,农村居民必须建设“一户一基”、“一户一宅”;

    第五,农村村民出租原有宅基地,宅基地申请不予批准。

    第六,禁止非农民和其他人员在村里购买宅基地。

    检查程序和

    6村民住宅竣工后,国土资源办将检查土地是否按批准的面积和要求使用,并向符合要求的房屋发放集体土地使用证。

    7。村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。

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