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杭州奥体核心最后1宗宅地,精装限4.7万/㎡,“红盘”已在路上
  • 发布时间:2019-10-04
  • www.dghdc.com.cn
  • 2019-09-18 22: 11: 57都匀房地产

    由于受到亚运会的青睐,杭州奥林匹克体育部门已经适当地占据了“ C位置”。该部门的“超级红板”赢得了“ 20,000人发抖”的记录,然后依靠了12个小时。一夜之间土拍了“第一次世界大战成名”,从而在杭州诞生了第二百亿土地承志华亭(促销名称:保利程品)。

    直到今天,数百亿土地旁边都列出了房屋用地。此前,奥运会的官方土地计划已经发布。根据计划,这片土地可以说是奥运会核心地区的最后一块土地。 Zongjiadi。

    △臭氧区土地规划图

    但是,仍然不确定是否要调整后续地块以进行规划。只能说,如果该地块被确认为宅基地,就不会发生意外,奥运会的宅基地可能会“绝版”。

    除宅基地外,同时还列出了世纪城南区的一个商业单位,其面积为300,000平方米。注意程度必须很高。让我们看看下面的小系列。

    △2地块基本信息清单

    小郑保护区[2019] 34号地块,土地性质为宅基地,位于保利城品南侧,具体方向四:东至利丰路,南至书荫路,西至盈丰路,北至金鸡道。

    土地出让面积为45,932平方米,地上建筑面积为137,796平方米,起拍价为3,744.60万元,底价为25,200元/平方米,顶层价格为32,747元/平方米。

    另一个商业场所是小正[2019] 35号地块,东至规划支路,南至吉仁路,西至五宝之河,北至丰二路。 (有关具体位置,请参见下面的位置)

    土地出让面积平方米,地上建筑面积平方米,起拍价万元。最低起价为每平方米5500元。

    根据转让公告,该地块的容积率不超过6.0,建筑物密度不超过50%,建筑物高度在150米(含)以下。将来,将建立一个商业和商业办公室。钱江世纪城似乎还会再增加一个。超高层建筑。

    △街区位置图

    上图是34号奥林匹克体育场的位置图。从位置来看,它非常靠近奥林匹克运动中心,而北侧则靠近宝利城品。离地铁2号线迎风路站和飞虹路站不远。迎风路站更近,直线距离约6,700米。区位优势是相当不错的。从地块的形状来看,它不是很方形,未来的项目也不难建造。

    对地块有什么要求?从转让公告的角度来看,该地块分为三个部分,BJ1705-11街区是公园绿地(地下附设社会停车场)土地; BJ1705-12块是幼儿园用地; BJ1705-13街区是住宅用地。

    其中,居住用地容积率不大于3.0,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑物高度不大于80米。

    该图将在10月18日给出。作为奥运会核心地区的限价区,原始的宅基地将很稀缺,并且将吸引很多开发商的注意。

    值得注意的是,它离土地不远。今年7月29日,奥运会售出了第一个限价板块,即滨江集团钱江世纪城地块,底价为31,266元/平方米。保费率为24.1%。这个情节也创造了一个“奇迹”。 8月26日,即征地仅28天后,举行了奠基仪式。案件名称也同时宣布。那是滨江雨虹楼的速度。该项目将于明年出售。

    尽管今天列出的34号地块和滨江雨虹楼属于奥林匹克运动部,但34号地块距离奥林匹克运动博览城更近,而且位置更核心,价格限制也得到了改善。

    在34号地块上建造的商品房原石的平均售价不高于元/m2,而滨江雨洪富有限坯料的平均价格为元/m2,比滨江雨虹高2000元/m2。

    同时,34号地块的原石最高单价不高于元/m2。如果出售装饰,则装饰价格不高于4,500元/m2。

    这个价格与下一个保利的高价没有太大区别。然而,目前,钱江世纪城二手房的平均交易价格已超过50,000/m2。

    小编询问了该地块周边的二手房价格,如金长春,钱塘,顺发美眉梅城等,其中有40,000多套。

    但是,大多数挂牌量已超过50,000/m2,而且挂牌地块之间的价差仍然很大。

    因此,无论是预计明年上市的滨江雨虹楼,还是今天上市的宅基地,都有一定的倒挂空间。似乎已经宣布,奥林匹克体育部门将有两个更受欢迎的“红板”。

    由于受到亚运会的青睐,杭州奥林匹克体育部门已经适当地占据了“ C位置”。该部门的“超级红板”赢得了“ 20,000人发抖”的记录,然后依靠了12个小时。一夜之间土拍了“第一次世界大战成名”,从而在杭州诞生了第二百亿土地承志华亭(促销名称:保利程品)。

    直到今天,数百亿土地旁边都列出了房屋用地。此前,奥运会的官方土地计划已经发布。根据计划,这片土地可以说是奥运会核心地区的最后一块土地。 Zongjiadi。

    △臭氧区土地规划图

    但是,仍然不确定是否要调整后续地块以进行规划。只能说,如果该地块被确认为宅基地,就不会发生意外,奥运会的宅基地可能会“绝版”。

    除宅基地外,同时还列出了世纪城南区的一个商业单位,其面积为300,000平方米。注意程度必须很高。让我们看看下面的小系列。

    △2地块基本信息清单

    小郑保护区[2019] 34号地块,土地性质为宅基地,位于保利城品南侧,具体方向四:东至利丰路,南至书荫路,西至盈丰路,北至金鸡道。

    土地出让面积为45,932平方米,地上建筑面积为137,796平方米,起拍价为3,744.60万元,底价为25,200元/平方米,顶层价格为32,747元/平方米。

    另一个商业场所是小正[2019] 35号地块,东至规划支路,南至吉仁路,西至五宝之河,北至丰二路。 (有关具体位置,请参见下面的位置)

    土地出让面积平方米,地上建筑面积平方米,起拍价万元。最低起价为每平方米5500元。

    根据转让公告,该地块的容积率不超过6.0,建筑物密度不超过50%,建筑物高度在150米(含)以下。将来,将建立一个商业和商业办公室。钱江世纪城似乎还会再增加一个。超高层建筑。

    △街区位置图

    上图是34号奥林匹克体育场的位置图。从位置来看,它非常靠近奥林匹克运动中心,而北侧则靠近宝利城品。离地铁2号线迎风路站和飞虹路站不远。迎风路站更近,直线距离约6,700米。区位优势是相当不错的。从地块的形状来看,它不是很方形,未来的项目也不难建造。

    对地块有什么要求?从转让公告的角度来看,该地块分为三个部分,BJ1705-11街区是公园绿地(地下附设社会停车场)土地; BJ1705-12块是幼儿园用地; BJ1705-13街区是住宅用地。

    其中,居住用地容积率不大于3.0,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑物高度不大于80米。

    该图将在10月18日给出。作为奥运会核心地区的限价区,原始的宅基地将很稀缺,并且将吸引很多开发商的注意。

    值得注意的是,它离土地不远。今年7月29日,奥运会售出了第一个限价板块,即滨江集团钱江世纪城地块,底价为31,266元/平方米。保费率为24.1%。这个情节也创造了一个“奇迹”。 8月26日,即征地仅28天后,举行了奠基仪式。案件名称也同时宣布。那是滨江雨虹楼的速度。该项目将于明年出售。

    尽管今天列出的34号地块和滨江雨虹楼属于奥林匹克运动部,但34号地块距离奥林匹克运动博览城更近,而且位置更核心,价格限制也得到了改善。

    在34号地块上建造的商品房原石的平均售价不高于元/m2,而滨江雨洪富有限坯料的平均价格为元/m2,比滨江雨虹高2000元/m2。

    同时,34号地块的原石最高单价不高于元/m2。如果出售装饰,则装饰价格不高于4,500元/m2。

    这个价格与下一个保利的高价没有太大区别。然而,目前,钱江世纪城二手房的平均交易价格已超过50,000/m2。

    小编询问了该地块周边的二手房价格,如金长春,钱塘,顺发美眉梅城等,其中有40,000多套。

    但是,大多数挂牌量已超过50,000/m2,而且挂牌地块之间的价差仍然很大。

    因此,无论是预计明年上市的滨江雨虹楼,还是今天上市的宅基地,都有一定的倒挂空间。似乎已经宣布,奥林匹克体育部门将有两个更受欢迎的“红板”。

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